en 819-360-8944

62 Rue Lucien-Brault, Hull (Gatineau), J8Z1H8

$874 900

MLS: 22508782

6 Plex! Emplacement idéal prêt de tout (Cégep, autoroute, autobus), à 7 mins. d’Ottawa. 100% loué avec bail et bien gérer. Revenus de 63,720$ par année. Possibilité d’augmenter revenus. Très bonne rentabilité! Rendement sur liquidité de 5.53% et de 16.94% avec la capitalisation après dépenses. TRI + Value (2%) : 28.45%

Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
Cegep ,
,
Golf ,
Hôpital ,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
Ski alpin ,
École secondaire ,
Ski de fond ,
Transport en commun ,
Université
Revêtements
Autre (Canexel) ,
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Extérieur (6)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1970
Nombre d’étages
2
Chambres
0+0
Salle de bain
0
ADMINISTRATION
$1 912
ASSURANCES
$1 392
AUTRE
$1 877
CONCIERGERIE
$750
ENERGIE
$385
ENTRETIEN
$3 000
TAXES MUNICIP.
$6 941 (2019)
TAXES SCOLAIRES
$689 (2019)
CONCIERGE
$750
Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

Évaluation agrée de 870,000$ au dossier. TGA (Cap Rate) : 5.20 MRB (Multiplicateur du revenu brut) : 13.73 MRN (Multiplicateur du revenu net) : 19.23 Mise de fond (financement SCHL) : 131,235$ Rendement sur liquidité : 5.53% Rendement sur liquidité avec capitalisation : 16.94% TRI + Value (2%) : 28.45%