en 819-360-8944

$1 690 000+TPS/TVQ

MLS: 13815052
48 Rue Georges-Bilodeau, Hull (Gatineau), J8Z1R8

Nouveau 8 Logis! Profitez d’une excellente opportunité d’investissement. Proposez à vos locataires des unités modernes dans un emplacement de choix. Près des écoles, d’une garderie et d’un parc, vos locataires auront un accès rapide au centre-ville avec de multiples trajets offerts par la STO! Prix de vente est 1,690,000$ + TPS TVQ = 1,943,000$.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Particularités
Étude environnementale phase 1
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre (Canexel) ,
Brique
Stationnement
Extérieur (7)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Année de construction
0
Nombre d’étages
3
Chambres
0+0
Salle de bain
1
ADMINISTRATION
$5 076
ASSURANCES
$2 400
TÉLÉCÂBLE
$3 311
CONCIERGERIE
$1 360
ENERGIE
$250
ENTRETIEN
$4 000
AUTRE LOCATION
$800
TAXES MUNICIP.
$14 000 (2020)
TAXES SCOLAIRES
$1 000 (2019)
CONCIERGE
$1 360
Addenda
TGA (Cap Rate) : 4.91% Mise de fond (financement SCHL) : 291,450$ (15%) Ristourne TPS TVQ : 91,107$ Mise de fond réel : 200,343$ Rendement sur liquidité : 8.55% Rendement sur liquidité avec capitalisation : 18.61% TRI + Value (4%) : 43.60% Si financement à 15% ;

* Le financement doit être fait via un courtier de Peoples Trust choisi par le vendeur. Possibilité d'amortir l'hypothèque sur 40 ans et terme de 10 ans à 2.2%

** A confirmer auprès du courtier hypothécaire.