en 819-360-8944
VENDU

MLS: 16852850
48 Rue Lynn, Aylmer (Gatineau), J9H5K6

Magnifique propriété de 4 chambres dans un secteur très calme et recherché d’Aylmer. Rez-de-chaussée à air ouverte avec un salon, une salle familiale, une salle à manger, un coin-repas et une grande cuisine. La cour vous offre une belle piscine creusée et clôturée, un gazebo, un balcon ainsi que plusieurs arbres matures. Aucun voisin à l’arrière.

Allée
Pavé uni
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central ,
Climatiseur mural ,
Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché ,
Double largeur ou plus
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Piscine
Autre (solaire) ,
Chauffée ,
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
,
Golf ,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
Transport en commun
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale ,
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus ,
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (4) ,
Au garage (2)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé ,
Terrain/cour bordé de haies ,
Paysager
Type de fenêtre
Coulissante ,
Guillotine ,
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1997
Nombre d’étages
0
Chambres
4+1
Salle de bain
2
TAXES MUNICIP.
$5 613 (2020)
TAXES SCOLAIRES
$607 (2019)
Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur mural (2), fournaise, réservoir d'eau chaude, stores, rideaux et tringles, PAX IKEA dans la chambres des maîtres, gazebo, accessoires deck, ouvre-porte de garage, piscine et acc., chauffe-eau solaire.

Exclusions

Aspirateur centrale et adoucisseur d'eau va rester. Fonctionnel mais le vendeur ne l'utilise jamais.

Addenda
Maison: - Très éclairée et chaleureuse. - Beaucoup de cachet. - Grands espaces de vie à aire ouverte - Plancher radiant dans toute la maison, très confortable en hiver. Aucune plinthe ou air soufflé. - Les étages sont insonorisés entre eux. - Plancher de bois francs et céramique à la grandeur. - Suite parentale. - Beaucoup de rangement: - Pièces d'appoint: chambre froide et garde de robe de cèdres. - Tous les garde-robes sont bien aménagés. Étage(Possibilité d'agrandir la mezzanine en enlevant le mur qui crée la 4ième chambre): 2 configurations possibles: - 4 chambres et une petite mezzanine Ou - 3 chambres et une grande mezzanine Extérieur: - Aucun voisin à l'arrière. - Cour arrière entièrement aménagée: piscine creusée, gazebo, pavé uni, potager, une grande variété d'arbres matures, vivaces. - Chauffe-eau solaire (Toit) pour la piscine. - Toiture récente de haute qualité. - Clôturé. - Piscine a sa propre clôture. Emplacement: - Très recherché. - À moins de 300 mètres deux écoles primaires -- Le Cavalier (francophone) et South Hull (anglophone) - Très sécuritaire pour les enfants: la rue Lynn est un rond-point qui donne accès à la cour de récréation de deux écoles primaires par des passages piétonniers. - Près d'un parc de jeu pour enfants qui inclue des jeux d'eau, aire de pique-nique, terrain de basket-ball. - Quartier tranquille et pittoresque. - Accès facile aux pistes cyclables (par Robert Stewart) -- propice au transport actif. - À moins de 12 km du centre-ville d'Ottawa. - À proximité du Parc-O-Bus Rivermead.
Salon
14x32 P
Salle d'eau
2.8x5.5 P
Salle familiale
12x15 P
Cuisine
10.3x10 P
Coin repas
10.4x11 P
Salle de bains
9.9x4 P
Salle de bains
7.4x8.9 P
Chambre à coucher principale
14x22 P
Chambre à coucher
10.6x10.9 P
Chambre à coucher
11.2x13.6 P
Chambre à coucher
10x10 P
Salon
30x13 P
Chambre à coucher
10x9.9 P
Rangement
10x13 P
Cave/ chambre froide
10.6x7.10 P
Autre
7.0x4.6 P