en 819-360-8944

$1 600 000

MLS: 23995517
55 Rue Jumonville, Hull (Gatineau), J8Z1B8

8 Plex! Emplacement idéal près de tout (Cégep, autoroute, autobus), à 7 mins. d’Ottawa. Reconstruit à neuf en 2019. 100% loué avec bail et bien gérer. Revenus de 112,500$ par année. Très bonne rentabilité! Rendement sur liquidité de 8.55% et de 18.61% avec la capitalisation après dépenses. TRI + Value (4%) : 43,60%

Allée
Asphalte ,
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Revêtements
Aluminium ,
Brique
Particularités
Étude environnementale phase 1
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
Cegep ,
,
Golf ,
Hôpital ,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
École secondaire ,
Transport en commun ,
Université
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur (8)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Autre (Plat)
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1969
Nombre d’étages
3
Chambres
0+0
Salle de bain
0
ADMINISTRATION
$5 625
ASSURANCES
$4 600
AUTRE
$1 626
CONCIERGERIE
$1 360
ENERGIE
$350
ENTRETIEN
$4 000
AUTRE LOCATION
$900
TAXES MUNICIP.
$9 421 (2020)
TAXES SCOLAIRES
$924 (2019)
CONCIERGE
$1 360
Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda
Évaluation agrée de 1,600,000$ au dossier. TGA (Cap Rate) : 5.03% MRB (Multiplicateur du revenu brut) : 14.22 MRN (Multiplicateur du revenu net) : 19.84 Mise de fond (financement SCHL) : 240,000% (15%) Rendement sur liquidité : 8.55% Rendement sur liquidité avec capitalisation : 18.61% TRI + Value (4%) : 43.60%

* Le financement doit être fait via un courtier de Peoples Trust choisi par le vendeur. Possibilité d'amortir l'hypothèque sur 35 ans et terme de 10 ans à 2,36% ** A confirmer auprès du courtier hypothécaire.